Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im freifinanzierten Wohnungsbau. Er wird von Städten (selten auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (z.B. Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt und bezieht sich räumlich auf die jeweilige Stadt oder Gemeinde.

Für die Gemeinde Forstinning sowie dem gesamten Landkreis Ebersberg gibt es keinen Mietspiegel.

Durch Gutachten oder durch Suche nach mindestens drei Wohnungen ähnlicher Ausstattung, Größe, Beschaffenheit und Lage, kann die ortsübliche Miete ermittelt werden.